2011年05月29日

ラーメン二郎神田神保町店

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管理打ち合わせと銀行訪問の間に時間が出来たので、

長い行列で名高い? 神保町店に7年以上ぶり、ぐらいで

行ってきました。


注文は、

小ラーメン ヤサイ(にんにく無)


横浜の兼業大家さんのブログ


確かに、麺は小麦の旨み一杯だし、スープも肉の

出汁が良く出てる。


豚も3枚入っていて、十分なボリューム。


確かに、完成度高し。

流行るわけだわ。


  

Posted by sendai1171317 at 23:51ラーメン二郎

鮎のグリル

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横浜のトラットリア フランコで頂いたものです。

シンプルにグリルして、オリーブオイルがかけられたものですが、

白ワインに合いますね!


鮎のワタのほろ苦さが素晴らしいです!


お酒呑めて良かった、と、思う瞬間です。


  
Posted by sendai1171317 at 00:38ブログ
2011年05月28日

冷やかけ

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今日みたいに暑い日は、ひんやり冷たいものを食したくなりますね。


これは、「冷やかけ」、かけそばのつゆが冷たいバージョン。


宗田節の出汁がしっかり効かせてあって、あっさりだけど、

旨み十分です。


具はシンプルに茄子と煮梅。梅は塩が抜けていてあっさり、

季節を感じますね!



横浜の兼業大家さんのブログ

  
Posted by sendai1171317 at 21:00グルメ

保証協会セーフティーネットで借りる

p>□セーフティーネットで借りる!


 今日も信用保証協会のお話を。
 信用保証協会を通せば、敷居がめちゃ高い都銀からかなり簡単に融資が引ける、
 というお話。


 中小企業庁が制度化している「セーフティーネット保証」を利用すれば、
 一般保証枠と別枠で最大2億8000万円を最長10年、低金利で借りられるのです。

 中小企業対象としていますが、個人事業主でもトライする価値はあると思います。


 申請できる条件として、、
「全国的に業況が悪化している業種を営んでいる」
 
 ことがあるのですが、これに不動産賃貸業が指定されているのですね。


 あとは、前年対比で直近3ヶ月の売上げが5%以上減少していること、

 これが条件です。


 物件を買い増しした方は難しいですが、買い増ししていない方で空室が発生した
 方なんか使えますよね。


 自分は開業したて、あるいは、、サラリーマンの兼業大家だよ、そんな場合は
 保証協会は全くNGなのか?

 続きは次回に
 
 
□今日のMBA用語

 サラリーマンをやっているので、色々なビジネス書、特にMBA関連書籍は
 良く読みました。
 そんな中から、大家業にも役立つと思われる言葉を紹介したいと思います。
 
 
  4P(その2)
 <用語説明>
  市場におけるチャンスを発見し、顧客を絞り込み、魅力的な製品・サービスを
  作った上で、4P(マーケティングミックス)のステップとなります。

  4Pを考える場合、個別ではなく、それぞれの整合性を取ることが重要です。

  
  続きは次回。


□今日のグルメ
 某おそば屋さん(店は内緒)で、「冷やかけ」を。


 これ、単に「温かいかけそば」の汁を冷やしたのではなく、「冷やかけ」
 専用のつゆなんです。


 職人さんに話しを聞いたら、宗田節の割合を増やしているそうだ。
 出汁って、温かいと香りが立つけど、冷めるとあまり感じなくなるからだ
 そうです。

 そんな話を聞きながら食べると、美味しさが倍増します!


□今日の運動
朝、時間ぎりぎりでしたので、30分より5分短い25分走りました。
 やっぱ、走ると、1日、「ファイティングモード」で働けますね!
 


□余談
 日曜日のセミナー後、懇親会で名刺交換した方から、色々なアドバイスを
 頂いて、感激しています。

 みなさん、とてもポジティブな方ばかりですが、「自分が受け取る以上に
 自分から与える」ことを実践されています。

 自分もそのようにならなければ!と思えた点でも、本当にセミナー参加して
 良かったです。


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Posted by sendai1171317 at 20:10融資
2011年05月27日

イチボのステーキ

p>
横浜の兼業大家さんのブログ

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ちょっと前ですが、料理自慢で。


デパートで霜降りまくりのイチボが「食べて~」と訴えてきたので、ステーキにしてみました。



中はレアでも冷たくないよう、常温にもどしてから焼いてみたら、、、


我ながら、素晴らしい、ジューシーさ!!





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Posted by sendai1171317 at 21:37グルメ

信用保証協会の融資にトライ!

font size="3"> 今回は、信用保証協会の融資枠活用について。

 サラリーマン兼業大家さんでも、個人事業主登録されている方は多いと
 思います(自分もですが)。


 そんな場合、信用保証協会を活用した融資にトライしてはどうでしょうか。


 http://cgc-kanagawa.or.jp/method/index.html
 神奈川県信用保証協会


 一見さんにはとてつもなく敷居が高い都銀でも保証が付けば、かなり簡単に
 融資してくれるようですよ。

 続きはは次回以降に。

 


□今日のMBA用語

 サラリーマンをやっているので、色々なビジネス書、特にMBA関連書籍は
 良く読みました。
 そんな中から、大家業にも役立つと思われる言葉を紹介したいと思います。
 
 
  4P(その1)
 <用語説明>
  マーケティング戦略の立案、実行プロセスのひとつ。
  マーケティング・ミックスにおいてコントロールできる
  主な要素。


  製品(Product)、価格(Price)、流通(Place)、コミュニケーション
  (Promotion)の頭文字。

  不動産投資でも、この4要素を考えながら進めていくと、漏れがなくなり
  良いと思います。

  続きは次回以降に。


□今日のグルメ
 新宿で用事があったので、その後で、蒙古タンメン中本新宿へ!



http://r.tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13001010/


一番好みは五目味噌タンメンですが、さすがに蒸し暑い中、
ゴモミと格闘する勇気はなく、限定の「北極涼麺」に「インド定食」.


涼麺、見た目はあっさり、冷やしラーメンってな感じですが、
さすが、中本。

まぜまぜしながら食べると、がっちり辛いです。

併せて頼んだ「インド」(カレーですね)も、一見甘く感じながらも
実は辛かったりして。

食べ終わったら、約20人の行列。夏でも人気ありますね、中本。



□今日の運動
 今朝は走るって誓ったのに、、、
 ジョギング開始して2分で会社から電話が入り、急遽出社することに、、、、
 でも、「走りに向かった」ということで、自分を慰め、、、


□余談
  昨日も書きましたが、セミナーは本当に有益です。
 でも、受講して時間が経つと、記憶も薄れてきて、テンションも落ちてきたり、、、

 受験勉強と同様、復習しないといけないですね!




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Posted by sendai1171317 at 16:55ブログ

蒙古タンメン中本新宿店 限定「北極涼麺」

p>一見、涼しげであっさり味に冷やし麺という感じですが、、、


食べれば、しっかり、「中本」です。




横浜の兼業大家さんのブログ

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蒙古タンメン中本新宿店

「北極涼麺」「インド定食」









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Posted by sendai1171317 at 08:16グルメ

セミナーは本当に有益です!

p>セミナーは本当に有益です!



横浜の兼業大家さんのブログ

 今日は、石渡浩さんの「不動産投資融資の最前線 2011夏」セミナーを
 受講してきました。

 2万5千円の受講料でしたので、定員170名も集まらないだろうな、と思ったら
 何と満席!

 開始前から期待が高まります!!

 結論、受講して本当に良かった。
 
 丁度初物件取得したところでしたら、次はどのように進めていけばよいか、
 考えていた所でしたので、今日のセミナー内容は本当に有益でした。

 やっぱり、不動産投資を今、実践されている方のお話はリアリティがあって
 素晴らしいです。
 
 巷の不動産投資本を20冊買っても、今日のような知識は吸収できないでしょうね。


 ポイントとしては、

 ・住宅ローンの延長的なものであるアパートローンには限界有り。
 ・事業性資金融資にチャレンジ。
 ・融資が引ける金融機関情報

 他にも盛りだくさんでしたが、詳細は次回以降に


 セミナー終了後の懇親会では、ご一緒頂いた方々が前向きな方で楽しく、良い
 刺激を受けました。

 Sさん、Nさん、Iさん、Nさんをはじめ、みなさま有難うございました。
 


□今日のMBA用語


 サラリーマンをやっているので、色々なビジネス書、特にMBA関連書籍は
 良く読みました。
 そんな中から、大家業にも役立つと思われる言葉を紹介したいと思います。
 
 コミュニケーション・ミックス
 
 <用語説明>
 効果的なコミュニケーションを行うために最適な、コミュニケーション手段
 の組み合わせ。

 コミュニケーション手段は、「広告」「販売促進」「人的販売」
 「パブリシティ」「クチコミ」の5つに大別されます。
  
 従来、主に「広告」「人的販売」に多大な予算を投じなければならなかったのが、
 インターネットの普及で、マスメディアに頼らずコミュニケーションが可能と
 なりましたね。

 不動産も情報サイトなど普及してきましたが、もっと色々考えてみると
 面白いコミュニケーション手段が見つかるかもしれませんね。

 

□今日のグルメ
 今日はセミナー懇親会で和民代々木店。最近、チェーン系には殆ど行きませんが、
 ご一緒する顔ぶれが素晴らしいと、楽しいお酒になりますね。
 

 
□今日の運動
 今日は無し、でした。明日は必ず走ります!です。


□余談
 今日のセミナーは本当に良かったです。
 私が勝手にメンターとしている方は、「セミナーなど自己投資にお金を掛ければ
 それ以上に成長するし、お金が加速的に増える」と言われています。

 自分も見習わないと!


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Posted by sendai1171317 at 00:21勉強 自己投資
2011年05月26日

石渡浩さん 不動産セミナー

れから、セミナー受講してきます。3万円支払うので、しっかり聴いて質問もしようと思います!



Android携帯からの投稿   
Posted by sendai1171317 at 11:30物件探し
2011年05月25日

生ウニのスパゲティ

p>これも、横浜 トラットリア フランコにて頂いたもの。

どえりゃー量のウニがパスタに絡んで、、、、


これ、おかずにご飯いけちゃう感じ(笑)


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Posted by sendai1171317 at 23:47グルメ
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